El Director del Departamento Administrativo de Planeación, Diego Fernando Ramírez Restrepo, explicó su preocupación por la falta de Inspectores Urbanos para atender la problemática referente a realizar un efectivo control urbano y las diferentes denuncias entre ellas la de una reconocida Constructora que se quiso apoderar fraudulentamente de un terreno de propiedad del Municipio ubicado en el sector de la Castellana.
Foto portada: Director Departamento Administrativo de Planeación, Diego Fernando Ramírez Restrepo
Periodismo Investigativo: ¿Que ha venido pasando con la invasión de los lotes, unos que son del Municipio y otros que son de privados?
Director Planeación:”Desde el Departamento Administrativo de Planeación venimos fortaleciendo todo lo que es la actividad de control urbano, esta actividad la venimos ejerciendo a través de un equipo de profesionales que tenemos adscritos al departamento, entre los que se encuentran ingenieros, arquitectos y personas capacitadas para tratar de determinar de pronto todas estas posibles construcciones ilegales que se vienen haciendo, específicamente en predios públicos o en su momento en remanentes ambientales del municipio, o en este caso también en predios privados, pero que no han pagado ni siquiera el tema de licencia de construcción.
En eso venimos precisamente trabajando, haciendo un enlace y un seguimiento constante por todas las comunidades de la Ciudad, hacemos las visitas de verificación, hacemos los debidos traslados a la inspección octava de control urbano, para en este caso tomar las decisiones pertinentes y en este caso hacer lo que son las acciones y las demoliciones que hubiese o que fueran de ley”.
Audio del Director de Planeación, Diego Fernando Ramírez Restrepo:
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P.I: Al respecto podemos hablar más o menos de cuántos procesos tiene planeación, en este caso la inspección urbana.
D.P: ‘‘Lo que tenemos hoy, alrededor de unos 8 mil procesos activos y abiertos en la inspección octava de control urbano, son procesos que, decirle a la comunidad que lo que es procesos por invasión a la propiedad en espacio público no prescriben, y le estamos dando fuertemente a los procesos que son construcción ilegal y sin pago de licencia, que esos sí prescriben en tres años, entonces estamos dando fuertemente en ese tema de control, seguimiento a todo el pago del impuesto de lineación urbana, para de esta manera tener un control adecuado de toda la Ciudad”.
Audio del Director de Planeación, Diego Fernando Ramírez Restrepo:
P.I: Hay ciudadanos que se quejan que porque ponen la denuncia y el proceso no da resultados rápidamente, ¿a qué se debe esto?
D.P: ”Se debe a la tramitología de ley, que tenemos que darle un debido proceso a todo, hacemos la visita de verificaciones, se hace un acta, se hace el levantamiento del acta, esta acta se acompaña con un informe técnico y es el levantamiento de lo que se encuentra en campo, en este caso, si encontramos una construcción, ahí tenemos que medir la construcción, de cuántos pisos, cuántos metros cuadrados. Si es una invasión del espacio público, tenemos que medir cuánto es el espacio público invadido. Todo eso tenemos que llevarlo a cifras.
Esas cifras obviamente se acompañan en un informe técnico firmado por el profesional competente, este informe se traslada a la oficina de control urbano. Ya la oficina de control urbano, la inspección, ahí inicia un debido proceso ante el infractor.
Inicialmente se notifica la infracción y ahí inicia ya un proceso sancionatorio. Decirle que todo lo que son procesos sancionatorios y todo lo que es invasión indebida del espacio público, le estamos tratando de que estas acciones sean más expeditas, que no tengamos que demorar tanto o esperar tanto jurídicamente y ya poder hacer desmontes y demoliciones de manera rápida para recuperar todo el espacio público que es de todos”.
Audio del Director de Planeación, Diego Fernando Ramírez Restrepo:
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P.I: Cuántos inspectores urbanos tiene usted o depende usted para dar respuesta a estos procesos
D.P:”Una debilidad que tiene la administración es que nada más tenemos dos inspectores para toda la ciudad, es decir, tenemos mucha demanda y realmente pues la capacidad operativa es muy poca.
Venimos tratando de hacer un esfuerzo grande y es poder fortalecer estas oficinas para que todo el control urbano se vea reflejado en sitio”.
Audio del Director de Planeación, Diego Fernando Ramírez Restrepo:
P.I: Hay mucha queja y denuncia sobre constructoras que le han fallado a los prominentes compradores o a los que ya son propietarios Cuántos procesos de esos hay en planeación y cuántos se han remitido a la fiscalía
D.P: ”En estos momentos dentro del proceso de seguimiento y monitoreo a todas las constructoras, se han tomado en posesión 10 sociedades e igual número de proyectos en toda la Ciudad. Estos proyectos ya tienen lo que son agentes interventores y liquidadores y venimos trabajando fuertemente en que todas las nuevas constructoras o todos los nuevos proyectos que hay en la ciudad tengan y cumplan con los cronogramas que se prometen y que les están ofertando a los prominentes compradores.
¿Eso qué quiere decir?, estamos fortaleciendo también todo lo que es el proceso de enajenación, venta y todo lo que es el proceso constructivo en lo que le decimos grandes proyectos para que todas estas viviendas o bienes inmuebles que se ofrecen en venta se entreguen en tiempo, en forma y en condiciones como se pactan”.
Audio del Director de Planeación, Diego Fernando Ramírez Restrepo:
P.I: Pero a fiscalía cuántos procesos se han remitido
D.P: ”La verdad todos los que están en toma de posesión se han remitido precisamente a la fiscalía porque pues hemos evidenciado cosas que son bastante graves y es que evidenciamos que fue común en varias constructoras vender hasta cuatro veces el mismo apartamento lo que se puede tipificar como una estafa en masa”.
Audio del Director de Planeación, Diego Fernando Ramírez Restrepo:
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P.I: Alguna constructora quiso apoderarse de un terreno del Municipio en el sector de la Castellana Podríamos hablar en qué quedó ese proceso
D.P: ”Pues en estos momentos desde el departamento administrativo venimos hablando también muy articulados con Catastro a lo que queremos llegar es que tenemos que tener muy bien identificados cuáles son los predios públicos cuáles son los precios fiscales, cuáles son los precios privados y de esta manera pues tener una clara adecuación de lo que es los límites prediales para que no tengamos precisamente estos conflictos por posesión indebida precisamente de los espacios públicos o los bienes que son del Municipio.
Audio del Director de Planeación, Diego Fernando Ramírez Restrepo:
P.I: Y ese predio de la Castellana finalmente en qué va el proceso
D.P: ”Pues en estos momentos estamos definiendo con bienes y estamos aclarando precisamente con cartas catastrales cuáles son los linderos para de esta manera recuperar el predio por parte del municipio.
Audio del Director de Planeación, Diego Fernando Ramírez Restrepo:
P.I: Enviémosle un mensaje a la comunidad para que tengan claridad sobre el trabajo que está haciendo planeación de servicio frente a todos estos temas
D.P: ”Decirle a la comunidad que nos apoyen haciendo control urbano en la Ciudad es decir que nos informen vía teléfono, vía whatsapp, todas estas construcciones indebidas y todas estas apropiaciones indebidas del espacio público que nos informen para de esta manera poder tener un mayor control, poder hacer los controles respectivos y de esta manera evitar que se siga perdiendo el espacio público.
Decirle también a la comunidad que el espacio público es de todos, que no dejamos que se pierda porque pues de esta manera la calidad de vida con una ciudad más abierta, más amplia podemos tener zonas de circulación y hemos evidenciado que se están hasta enrejando los andenes y evitando precisamente el tránsito debido en muchas zonas, especialmente en la zona sur del municipio”.
Audio del Director de Planeación, Diego Fernando Ramírez Restrepo:
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