El mencionado conflicto con delicadas vías de hecho ocurridas el pasado miércoles 16 de julio del presente año, se da porque, tanto el señor Carlos Humberto González y el constructor Julián Buendía Vásquez, aseguran a través de sus abogadas, que el lote ubicado diagonal a la ‘Estación de Servicio Oro Negro’ les pertenece y cada uno lo sustenta con su respectiva documentación y serán las autoridades quienes diriman quien tiene la razón, por ahora la denuncia penal quedó radicada desde el jueves 17 de julio.
Foto portada: Lote en conflicto entre el señor Carlos Humberto González y el constructor Julián Buendía, foto exclusiva de www.periodismoinvestigativo.com.co
Igualmente, la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López S.A.S, afirma que también puso todo en conocimiento en la Fiscalía General de la Nación y que tiene la denuncia penal que cursa por invasión de tierras y daño en bien ajeno, Ballen aseguró que la Curaduría No 2 fue objeto de un engaño, porque ahí existe una falsa motivación, los hechos ocurrieron el miércoles 16 de julio del presente año.
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Este 24 de julio nos vemos en el Centro de Convenciones de Armenia para el Simposio en Bienestar e Inocuidad Pecuaria.
Apartes de la denuncia penal en contra del constructor Julián Buendía, su abogada y otros:
Señores
FISCALÍA GENERAL DE LA NACIÓN
DIRECCIÓN SECCIONAL DE FISCALÍAS QUINDÍO
La Ciudad. –
Asunto: Denuncia Penal. Por presuntos actos de:
Constreñimiento artículo 182. C.P.
Usurpación de inmuebles artículo 261. C.P.
Invasión de Tierras o Edificaciones artículo 263 C.
Fraude Procesal artículo 453 C.P.
MARLEN CRISTINA ARTUNDUAGA PINEDA, mayor de edad, vecina y residente en la ciudad de Armenia, Quindío, abogada en ejercicio de la profesión e identificada con cédula de ciudadanía No…. expedida en Armenia, Quindío, portadora de la tarjeta profesional de abogado No. 359.493 del C. S. J., actuando en calidad de apoderada del ciudadano CARLOS HUMBERTO GONZÁLEZ CABALLERO, mayor y vecino de Armenia (Q), identificado con cédula de ciudadanía No…, PROPIETARIO de los lotes de terreno que a continuación relaciono:
- matricula inmobiliaria No. 280-18010 y código catastral 630010107000001710026000000000.
- matrícula inmobiliaria 280-18011 código catastral 630010107000001710027000000000.
- matricula inmobiliaria No. 280-8758 código catastral 630010107000001710028000000000.
Presento denuncia penal en contra de la abogada Marcela Ballen, Julián Buendía y otros por los hechos que paso a relacionar.
El día 15 de julio del año que avanza mi poderdante se dispuso a instalar un cerramiento o cerco en el lote de terreno de su propiedad, ubicado al norte de la ciudad y en el cual la curaduría urbana número 2 le concedió permiso para construir dicho cerramiento. (anexo copia).
En consecuencia, la Abogada Marcela Ballen acudió al lugar en compañía de varias personas, manifestando ser la apoderada del ingeniero Buendía y a su vez aseguró que este señor es el verdadero propietario del lote en el que se pretendía hacer el trabajo, además se opuso completamente a la instalación del cerco, asimismo aseguró que mi cliente estaba invadiendo la propiedad de ellos, haciendo incurrir en error a los policías que atendieron el llamado. Y terminaron los uniformados por hacernos desalojar el lote de terreno.
Ante esta situación y en el entendido que los policiales fueron confundidos por la abundante información verbal expuesta por la abogada Marcela Ballen, y quizá no supieron interpretar el certificado de tradición, escritura pública y otros documentos que les exhibí para demostrar la propiedad del lote de terreno; procedí a radicar en el correo electrónico de la Estación de Policía de Armenia, solicitud de acompañamiento para el día 16 de julio 2025 y así reiniciar los trabajos.’’
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Declaraciones de Marlen Cristina Artunduaga, abogada del señor Carlos Humberto Gonzalez:
La causa del conflicto:
‘’Nosotros estamos en estos momentos en representación del señor Carlos Humberto González él es propietario de un lote ubicado sobre la avenida Bolívar, ubicado exactamente en la Vereda Monte Redondo de la Comuna 10 Quimbaya en el sector de Oro Negro, estamos acá solicitándole el acompañamiento a la Policía y a los entes de control en lo que tiene que ver con el restablecimiento del status quo del cual nos acogemos del Artículo 81 de la Ley 1801 de 2016 donde dice que se tiene que guardar y respetar la propiedad privada, nosotros nos encontramos acá en este momento ejerciendo nuestro derecho y colocando las vallas, unas vallas de unos permisos que nos otorgó la Curaduría Urbana No 2, donde nos permite hacer el cerramiento del lote ya que el señor Carlos Humberto tiene todos los documentos que lo acreditan como propietario y que el bien inmueble fue adquirido de forma correcta, mas no viciada como podrían decir otras personas.
Entonces, lo que nosotros estamos en este momento es a la espera de que lleguen los entes de control, las personas que tienen su responsabilidad de salvaguardar el derecho de las personas’’.
Audio de Marlen Cristina Artunduaga, abogada del señor Carlos Humberto Gonzalez:
¿Tienen ustedes con que demostrar la propiedad de este terreno?
‘’Por supuesto, nosotros tenemos lo más importante que es el certificado de Instrumentos Públicos, el certificado de tradición, como podrá saber, el certificado de tradición es prácticamente la historia clínica de un predio y este predio como tal, si bien pasó por diferentes trámites ante diferentes juzgados, en el momento que se adquiere se adquiere de una forma legal y el certificado como tal, demuestra que el señor Carlos Humberto es el propietario del bien inmueble, un bien inmueble que se traspasó por la Parroquia Catedral La Inmaculada Concepción, tenemos también los permisos, las licencias, los documentos que nos concede el Curador Urbano No 2, el Dr. José Elmer López, y tenemos las escrituras públicas del bien inmueble’’.
Audio de Marlen Cristina Artunduaga, abogada del señor Carlos Humberto González:
¿Quién es la persona que se opone a que ustedes tomen la posesión del lote?
‘’Nosotros en este momento estamos acá con un arquitecto que no recuerdo el nombre y la abogada que es apoderada de ‘La Constructora Buendía’, porque es la constructora Buendía con la que nosotros estamos en este conflicto, la abogada Marcela Ballén’’.
Audio de Marlen Cristina Artunduaga, abogada del señor Carlos Humberto González:
Están esperando la llegada de los organismos de control
‘’Esperamos que sean los organismos de control los que tomen decisiones sobre si nosotros tenemos derecho o no tenemos o si en su defecto ‘Constructora Buendía’ tiene mejor derecho y tienen como demostrarlo ante las autoridades competentes’’.
Audio de Marlen Cristina Artunduaga, abogada del señor Carlos Humberto González:
¿De qué manera les impidieron tomar posesión del lote?
‘’Inicialmente nosotros llegamos e instalamos el permiso que nos concede la Curaduría, no hubo ningún problema, llegaron los ingenieros, llegaron los cuidadores del lote, inmediatamente llaman a la Policía y la Policía desafortunadamente solamente se dejaron llenar por la información de la Dra. Ballén, mas no por la información de nosotros como propietarios, entonces ordenaron que tenía que devolverse el ‘Status quo’ al predio y de forma abrupta los trabajadores llegaron al lote, lo tomaron, están todos armados con machete y de forma abrupta tumbaron la valla, nos la quebraron y la tiraron, tenemos las evidencias, tenemos las fotos del momento en que se instaló la valla y del momento en que la retiraron, aparte de todo, es que nosotros también tenemos el permiso de construcción, ya lo tenemos listo para instalarlo y solo estamos esperando simplemente que los entes de control nos den la orden o que ellos tomen la decisión y diriman el conflicto en el que estamos’’.
Audio de Marlen Cristina Artunduaga, abogada del señor Carlos Humberto González:
La Abogada Marcela Ballen asegura que el lote en conflicto es de propiedad de la Constructora Buendía y López
La Abogada Marcela Ballen, explica según ella, que es lo que sucede:
‘’Construcciones Buendía y López es propietario, titular escrito de este predio desde hace muchos años, como prueba de ello tenemos el certificado de tradición, tenemos la escritura y seis Sentencias judiciales que así lo aprueban: Sentencia del Juzgado Sexto civil municipal, Sentencia del tercero civil municipal, Sentencia del segundo civil del circuito, dos Sentencias de tutela y adicional a eso una querella que se interpuso ante la Policía, en todas esas providencias, el señor Carlos Humberto Gonzales Caballero, perdió, porque no pudo demostrar que este lote es de él’’.
Audio de la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López:
¿Dónde está el lapsus?
‘’Él tiene un certificado de tradición y tiene una escritura pública, pero el predio de él no es este, está ubicado en donde está la valla amarilla, que es donde está la valla que ordenó el Juez de la República, como prueba de eso tenemos un dictamen expedido por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, que fue el sustento ante el Juez tercero civil municipal, para demostrar que este lote no es el de él, que el lote del señor Carlos Humberto González Caballero es el que está ubicado allá’’.
Audio de la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López:
¿Entonces qué es lo que sucede?
‘’A pesar de que no es este el lote, a través de los diferentes abogados que le han renunciado al señor, hemos intentado llegar a un acuerdo, en donde el ingeniero Julián Buendía inclusive se reunió con él y le dijo, ‘’no me interesa el lote, pero con tal de llegar a un acuerdo conciliatorio, estoy dispuesto a llegar a un acuerdo, mandemoslo a avaluar con la lonja de propiedad raíz del Quindío y yo le doy el doble de lo que valga, para ya quitarnos esto, porque que es lo que sucede, esta es la cuarta vez que intenta invadir el lote, están desacatando que ayer ya vino la autoridad de Policía y figura una orden de Policía que está siendo desatendida y dos Sentencias judiciales, eso yo ya lo puse en conocimiento con la Fiscalía General de la Nación y tengo la denuncia penal que cursa por invasión de tierras y daño en bien ajeno, porque Colombia es un Estado Social de Derecho, y se debe de respetar’’.
Audio de la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López:
‘’Vamos a pensar que es el caso, que seamos los invasores nosotros’’, Marcela Ballen
‘’Vamos a pensar que no es el caso, que seamos los invasores nosotros, si ya llevamos más de 48 horas no nos pueden venir a sacar con la Policía, no es el caso, de hecho le quiero explicar, Construcciones Buendía es el propietario del lote donde está construido Ciudadela Nuevo Armenia, y desafortunadamente se lo invadieron y hemos podido sacar a los señores?, y no tienen escritura y no tienen nada y la constructora no ha sido posible de sacar y la evacuación, entonces qué es lo que sucede, que es lo que uno solicita, o sea, que le respeten el derecho, si ellos quieren pueden volver a demandar, no hay ningún lío que se acuda ante la Justicia ordinaria pero vías de hecho’’.
Audio de la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López:
El señor nos dañó el cerco y el cultivo de café
‘’Qué es lo que pasa: El señor desafortunadamente nos ha dañado el cerco, ha dañado el cultivo de café, no lo ha hecho ni una ni dos, lo ha hecho cuatro veces, inclusive, ha entrado con máquina amarilla, que gracias a la autoridad policiva y a la intervención oportuna es que hemos logrado evitar que el lote sea invadido’’.
Audio de la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López:
La valla amarilla es lo único que ellos tienen en este momento
‘’Es algo importante aclarar, lo único que ellos tienen en este momento es una valla amarilla, esa valla amarilla que usted observa y usted lo sabe mejor que yo, esa valla es informativa, donde están avisándole a los vecinos, si me entiende, que quien se quiere oponer, ni siquiera es la valla definitiva y esa valla amarilla a nadie le da titularidad de dominio, de hecho, ningún curador para expedirla visita el terreno, ellos constatan son con documentos’’.
Audio de la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López:
‘’La curaduría fue objeto de un engaño, ahí existe una falsa motivación’’, abogada Ballen
‘’La curaduría fue objeto de un engaño, porque ellos llevaron papeles, pero la curaduría desconocía que era en este inmueble, ya, como desde ayer nos dimos cuenta ya nos vamos a oponer y a iniciar las respectivas acciones ante el Contencioso Administrativo porque ahí existe una falsa motivación porque el predio es ubicado en la parte inferior’’.
Audio de la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López:
‘’Todo lo que le estoy diciendo es verificable y lo puedo probar’’, Marcela Ballen
‘’Hay dos demandas ante el Contencioso Administrativo, también del señor Carlos Humberto, donde señala que estos predios son de él, también las dos Sentencias en primera y en segunda instancia salieron a nuestro favor que este no es el lote, que no está ubicado acá, que el lote está ubicado en la parte inferior, todos los documentos que ellos están anexando no es a este inmueble, es el inmueble que la valla donde está la valla que ordenó el Juez de la República, en eso consiste’’, Ballen
Audio de la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López:
¿Usted ha mostrado también la documentación?
‘’Tengo esa carpeta, mire, son más de cien folios y la tengo tanto digital como en físico, adicional a eso, tengo un informe del IGAC, ojo, no es un levantamiento topográfico realizado por un ingeniero, si usted quiere yo le traigo el mío, un ego informe topográfico y todo el estudio de títulos que hizo el IGAC donde hizo todo el manzaneo, el IGAC se demoró aproximadamente tres años para poder sacar la decisión final y decir que el predio del señor Carlos Humberto no es este, sino, que es al final, de acuerdo? Y gracias a eso nosotros tenemos Sentencias judiciales, Sentencias que no pueden ser desconocidas, contrario a lo que dice la abogada, que, porque son del 2023 o del 2024, ¿desde cuándo una Sentencia se vence?, ¿Quién tumba una Sentencia?, otra Sentencia, y no tiene ninguna otra sentencia para entrar a desvirtuar eso’’.
Audio de la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López:
Espera a que las autoridades diriman esta situación
‘’Igual que pasó ayer, y nosotros también lo vamos a denunciar, porque las órdenes que da la Policía se cumplen, y ayer se les dijo que no podían volver a ingresar, que, si querían acudir a la Justicia ordinaria y ellos esta mañana de manera abrupta, violenta como siempre lo han hecho volvieron a ingresar, entonces ellos en este momento están en el andén, estamos esperando, dice la Policía, que llegue el jurídico para que entre a dirimir como lo ha dirimido todas las veces’’
Audio de la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López:
Dra Marcela Ballen ¿ y quién dañó esa valla de la curaduría?
‘’Nosotros, o sea los empleados, porque este es un predio privado y ellos ingresaron sin autorización, entraron sin autorización de manera abrupta’’.
Audio de la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López:
Dra Marcela Ballen y ¿quién dañó el cerco y el cafetal?
‘’Carlos Humberto González Caballero, el invasor, ellos dañaron todo eso’’.
Audio de la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López:
´´La Policía ordenó restablecer el ‘Status Quo’, sacar a los invasores y retirar la valla de la curaduría’’
Por último, la abogada Marcela Ballen, sentenció: ‘’ Algo muy importante, que la Policía autorizó restablecer el ‘Status Quo’ y autorizó sacar a los invasores y autorizó que por favor quitaran esa valla y demás trabajos que hubieran hecho, entonces se quitó un hilo blanco y se quitó unas estacas que habían colocado, toda la autoridad de la Policía, esto se hizo en presencia de la Policía y con autoridad de la Policía’’.
Audio de la abogada Marcela Ballen, apoderada de la Constructora Buendía y López:
Diego Fernando Ramírez Restrepo director administrativo de Planeación Armenia hizo presencia en el conflicto por la propiedad del lote
¿A qué obedece la presencia del director administrativo de Planeación en este lote?
‘’Desde el departamento administrativo de Planeación atendemos un llamado en el cual nos estaban pidiendo ayuda para entrar a verificar una posible invasión y a la vez el constructor del cerramiento el señor Carlos humberto, también nos hace un llamado paralelo toda vez que dice ser el dueño de un lote que tiene una licencia para hacer el cerramiento, entonces entramos a verificar, venimos a entrar a mirar los documentos, tanto lo que aduce el señor Carlos Humberto al igual lo que manifiesta la abogada del señor Buendía, entramos a verificar documentos y encontramos que hay un problema y es que realmente se debe hacer una actualización de cabida y linderos, toda vez que se necesita la participación de catastro, esto se hace necesario dado a que por linderos y por áreas pues es muy bueno tener identificado muy bien los mojones y polígonos para que de esta manera no se invada un lote que no corresponde a ninguno de los dos’’.
Audio de Diego Fernando Ramírez Restrepo director administrativo de Planeación:
¿Entonces, finalmente de quién es el lote en conflicto?
”Pues en estos momentos, los títulos manifiestan y según lo que evidenciamos en certificado de tradición, los lotes pertenecen al señor Carlos Humberto y hay unos que pertenecen a la constructora Buendía, por eso ambos tienen la razón, por eso lo que se manifiesta es que se debe hacer una cabida de linderos para que ninguno de los dos invada el lote que el otro manifiesta, lo que queremos es hacer una ubicación exacta en terreno para que de esta manera se respeten los debidos linderos”.
Audio de Diego Fernando Ramírez Restrepo director administrativo de Planeación:
¿El lote por el cual hubo el conflicto está en duda la titularidad?
”Digámoslo así, se sabe quién es dueño de cada cosa, pero lo que se tiene duda es con la identificación del predio con la ficha catastral, según lo que evidenciamos en planos catastrales, es la ficha 028 que es sobre la cual se pidió la licencia de cerramiento, según parece y según planos, parece ser 12 metros más abajo, pues pero por eso le digo que ante la duda de la ubicación exacta y real específica del sitio, es mejor hacer una acción de cabida de linderos que también haga parte la inspección de Policía”.
Audio de Diego Fernando Ramírez Restrepo director administrativo de Planeación:
¿Y qué papel jugó aquí la Curaduría que dio la licencia?
”Es que la curaduría lo que realmente verifica es que el pedido y la licencia sea realmente el propietario, que no tenga ningún tipo de anotaciones en cuanto a procesos de enajenación o que se impida la enajenación, es decir, la licencia se dio en debida forma, lo que pasa es que ya a la hora de ir a localizar el predio en terreno es donde hay diferencias toda vez que no están demarcados los hilos como debe ser”.
Audio de Diego Fernando Ramírez Restrepo director administrativo de Planeación:
¿O sea que el señor Carlos Humberto no puede iniciar ninguna construcción?
”Pues le recomendamos es que no empiece todavía hasta tanto no se tenga claridad con relación a cabida y linderos de los lotes que son de él y así pues evitar como le digo, esa incertidumbre con relación a si es de un lado o del otro”.
Audio de Diego Fernando Ramírez Restrepo director administrativo de Planeación:
Periodismo Investigativo tiene conocimiento de que en los próximos días, presuntamente podría estallar otro escándalo penal diferente, en contra de ”La Constructora Buendía y López S.A.S”
Exclusivo: Periodismo Investigativo – www.periodismoinvestigativo.com.co
